Allgemeine Geschäftsbedingungen

Dies ist eine Auflistung der allgemeine Geschäftsbedingungen, nachfolgend „AGB“ bezeichnet, der Vermieterin Andrea Jablinski, Schirmpilzstr. 415, 12526 Berlin, nachfolgend als „Vermieterin“ bezeichnet. Diese AGB gelten ab 01.08.2012.

Die nachstehenden AGB gelten für den Abschluss eines Beherbergungsvertrages, der bei Überlassung von einzelnen Gästebetten und Gruppenkontingenten (Zimmervermietung) sowie bei allen hiermit zusammenhängenden Lieferungen und Leistungen an den Auftraggeber, im folgenden als „Gast#8220; bezeichnet, automatisch zustande kommt. Dies gilt auch, wenn kein schriftlicher Vertrag geschlossen wird, sondern die Beherbergung aufgrund von einem mündlichen, fernschriftlichen, fernmündlichen, oder elektronisch (durch Email) übermittelten Einverständnis beider Parteien zustande kommt. Der Gast anerkennt, dass diesen AGB etwaige entgegen- stehende Bedingungen des Gastes keine Anwendung finden.

1. Zustandekommen des Beherbergungsvertrages

Die Reservierung von einzelnen oder mehreren Gästebetten (Kontingente) wird mit der schriftlichen Bestätigung der Vermieterin und des Gastes für beide Parteien verbindlich. Bei der Einzelreservierung von Gästebetten reicht auch die fernkopierte Willenserklärung des Gastes oder dessen Auftraggebers aus.

Wird für die Reservierung von der Vermieterin eine Anzahlung oder Vorauszahlung erbeten und diese nicht fristgerecht innerhalb der vereinbarten Frist gezahlt, so ist die Reservierungszusage gegenstandslos.

Weicht die Reservierungsbestätigung vom Inhalt der Anmeldung ab, so wird der Inhalt der Reservierungsbestätigung Vertragsinhalt, sofern der Gast nicht unverzüglich widersprochen hat, spätestens mit der Annahme der Leistungen.

2. Anreise und Check-in

Das Vermieterin empfängt seine Gäste bis 21.00 Uhr. Im Fall einer Verspätung (z.B. durch Verkehrsstau, Panne, Schlechtwetter, o.ä.) hat der Gast dies der Vermieterin bis spätestens 20.00 Uhr am Anreisetag mitzuteilen. Bei rechtzeitiger Mitteilung kann die Vermieterin den Empfang bis spätestens 22.00 Uhr am Anreisetag vereinbaren. Im Versäumnisfall oder im Fall des Nichterscheines des Gastes innerhalb der vorgenannten Empfangszeiten kann die Vermieterin Stornogebühren erheben und/oder die Gästebetten/Zimmer für den gesamten Buchungszeitraum anderweitig vermieten. Die Vermieterin hat das Recht sich vom Gast einen gültigen Reisepass oder Personalausweis zur Identitätsprüfung vorlegen zu lassen. Die Zimmer sind nach am Tag der Abreise bis 11 Uhr zu räumen.

3. Reservierungsänderungen bzw. Stornierungen
bei Einzelreservierungen oder Gruppenreservierungen

Bei der Buchung von Gästebetten wird in der erstellten fernschriftlichen oder email-basierten Reservierungsbestätigung von der Vermieterin auf die Options-, Storno- und Zahlungsbedingungen hingewiesen, die vom Gast nicht ausdrücklich rückbestätigt werden müssen, aber mit Bestätigung der Vermieterin in vollem Umfange Gültigkeit für beide Parteien finden.

Reservierungsänderungen bzw. Stornierungen erfolgen nur schriftlich oder via Fax oder per Email. Mündliche, telefonische Absprachen haben bei späteren Rechtsstreitigkeiten keine Bindung.

Die Stornierung einer Buchung ist für beide Parteien nachfolgend geregelt:
Stornierung früher als 30 Tage vor Anreise = kostenloses Rücktrittsrecht
Stornierung später als 30 Tage vor Anreise und früher als 7 Tage vor Anreise = Stornogebühr beträgt 25% des Gesamtumsatzes
Stornierung später als 7 Tage vor Anreise und früher als 3 Tage vor Anreise = Stornogebühr beträgt 75% des Gesamtumsatzes
Stornierung später als 3 Tage vor Anreise = Stornogebühr beträgt 100% des Gesamtumsatzes

4. Zahlungsbedingungen

Der Gast kann nur mit einer unstreitigen oder rechtskräftigen Forderung der Vermieterin aufrechnen oder mindern. Die Geltendmachung von Schäden, insbesondere den Ausfall anderweitiger Vermietung, bleibt der Vermieterin vorbehalten. Bricht der Gast seinen Aufenthalt vorzeitig ab, so bleibt er gleichwohl zur Zahlung der restlichen Vergütung verpflichtet, es sei denn, er weist nach, dass die Vermieterin eine angemessene Weitervermietung unterlassen hat.

Die vereinbarten Zimmerpreise verstehen sich grundsätzlich inklusive aller Abgaben. Das Entgelt für die Beherbergung sowie alle vom Gast bezogenen Leistungen wird in der Regel am Tag der Anreise des Gastes/der Gästegruppe zur Zahlung fällig. Rechnungen sind sofort ohne Abzug bei Anreise bar zu begleichen.

5. Rauchverbot

Alle Gastzimmer und Nebenräume sind Nichtraucherzimmer, in denen das Rauchen ausdrücklich verboten ist. Zuwiderhandlungen des Gastes gegen vorstehende Regelung berechtigen die Vermieterin einen entsprechenden Serviceaufschlag für erhöhte Zimmerreinigung von mindestens EUR 75,00 in Rechnung zu stellen. Das Rauchen auf dem Balkon ist gestattet.

6. Preise

Die aktuell gültigen Preise sind bei der Vermieterin zu erfragen.

7. Wertsachen

Die Vermieterin übernimmt bei Verlust von Wertsachen (insbesondere von Schmuck und Bargeld) ausdrücklich keine Haftung. Auch die Verwahrung der Garderobe, Musikinstrumente, mitgebrachte technische Geräte und Ähnliches obliegt ausschließlich der Aufsichtspflicht des Gastes. Die Zutritt von Dritten oder die Überlassung von Räumen der Vermieterin an Dritte durch Gäste ist nur mit schriftlicher Zustimmung durch die Vermieterin zulässig.

8. Haftung

Der Gast haftet für Verluste oder Beschädigungen, die durch ihn oder seine „Erfüllungsgehilfen“ verursacht worden sind. Der Gast ist verpflichtet, die Einbringung von gefährlichem oder gesetzeswidrigem Gut (Drogen, Sprengstoff, Waffen u. ä.) der Vermieterin anzuzeigen. Generell haftet die Vermieterin nur bei grob fahrlässigem Verschulden von Erfüllungsgehilfen für entstandenen Schaden.

9. Technische Einrichtungen

Im abgeschlossenen Vermietungsvertrag ist die Nutzung von eingebrachten technischen Geräten mit übermäßig hohem Stromverbrauch wie z.B. Kochplatten, Heizungen, etc. kostenmäßig nicht berücksichtigt. Der Gast ist verpflichtet die Nutzung und den daraus erwachsenden Energieverbrauch der Vermieterin vor Inbetriebnahme anzuzeigen. Eine entsprechende Gerätenutzung berechtigt die Vermieterin einen Serviceaufschlag für erhöhte Betriebskosten von mindestens 5,00 EUR pro Übernachtung und Bett in Rechnung zu stellen. Geräte, die die Leistungsaufnahme von üblichen Haushaltsgeräten übersteigen, dürfen aus Sicherheitsgründen nicht verwendet werden.

10. Kündigung durch die Vermieterin

Die Vermieterin ist berechtigt, Vermietungsverträge (auch nach Bezug der/des Zimmer/s) mit sofortiger Wirkung zu kündigen und in Ausübung seines Hausrechtes den Gast/die Gästegruppe des Hauses zu verweisen, falls der Gast/die Gästegruppe dem Ruf, der Sicherheit oder dem Ansehens der Vermieterin schadet, im Verdacht steht Straftaten zu begehen oder andere Gäste, Bewohner, Passanten oder Nachbarn belästigt, wiederholt stört oder gefährdet. Insbesondere wiederholte Zuwiderhandlungen des Gastes/der Gästegruppe gegen Vorschriften aus diesen AGB oder der im Haus ausgehängten Hausordnung, sowie die Beschädigung, Beschmutzung oder der Diebstahl von Eigentum der Vermieterin berechtigen zur sofortigen Kündigung durch die Vermieterin. Dies gilt auch, wenn der Gast das Zimmer oder andere Räume der Vermieterin zu einem anderen als dem vereinbarten Zweck verwendet. In diesen Fällen ist der Gast gegebenenfalls zum Schadensersatz und zur Bezahlung der bereits in Anspruch genommenen Beherbergung, sowie zur Bezahlung noch nicht in Anspruch genommener Beherbergung gemäß den Stornierungsregelungen unter Abschnitt 3 und 4 verpflichtet. Dies gilt auch für alle anderen Beherbergungsverträge im Falle höherer Gewalt oder bei Vorliegen eines sonstigen wichtigen Grundes innerhalb der beidseitig vereinbarten Stornierungsregelungen.

11. Gerichtsstand

Es gilt als Gerichtsstand Berlin vereinbart.

12. Schlussbestimmungen

Sollten einzelne Bestimmungen dieser Allgemeinen Bedingungen zum Abschluss von Vermietungsverträgen unwirksam sein, so berührt das die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen nicht. Anstelle der ungültigen Bestimmung gilt eine ihr möglichst nahekommende Vereinbarung. Jegliche Abweichung oder Nebenabrede bedarf der Schriftform.